【巴黎人国际平台app网站平台app】沪商品房价格继续高走 部分新开盘价涨五成

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  记者 王德毓

  根据搜房网数据统计显示,上周(7.27-8.2),上海房地产商品房成交量6157套,环比前一周(7.13-7.19)小幅下巴黎人国际平台app网站平台app挫8.7%,合计成交面积679869平方米;其中全市商品住宅成交(含高动迁及配套商品房)共计5153套,环比前一周萎缩107套,共计签约面积572244平方米。搜房网监控发现,单巴黎人国际平台app网站平台app日新开单元数迅速攀升,7月100日跃升至1一俩个多多。

  搜房网分析师张茜指出,自加强商品房销售的监巴黎人国际平台app网站平台app管政策下达后,上海房地产市场的“捂盘惜售”大问題有所缓解,自前一周周末开盘量的大幅提升,到上周单日新开盘量的跃升,环比前一周单日新开盘单元数量翻了三番。表明政策将会初现成效。而随着近期房价的继续攀升,吸引了不少投资客的疯狂入市,因此将会预算偏紧,大帕累托图自住型刚性需求的购房者购房需求受到抑制。

  根据搜房网数据,松江某盘,8月将新推房源,对外报价1100元左右,而该盘5月初报价在1100元上下,涨幅13%;浦东某盘年初4月的报价在1000元上下,5月新开盘报价12100元,而最近对外即升至14100元,最大涨幅达45%。

  成交价格方面,上周(7.27-8.2)商品房成交均价攀升至1.30万元的高位,较前一周(7.19-7.26)上涨6.7%。

  上周区域成交依旧集中外环区域,其中“大浦东”成交1471套,宝山区成交582套,呈现上升趋势,环比前一周增幅21.5%,另外普陀区成交也呈现大幅攀升,成交环比前一周(7.19-7.26)翻近两番,达到233套。松江区跌幅较大,环比下挫13.2%,上周成交527套。

  楼盘销售排行中,上周海洲桃花园以232套,攀升至销售冠军。绿地望海新都219套紧随其后位列第二。金地格林世界排名有所变动,上周成交125套,居于排行第四的位置。保利旗下的保利叶上海、保利西子湾双双榜上有名,分别成交93套、72套分列第6及第九。

  从上周销售排行前十盘参考价格中先要看出,除了海洲桃花园、启航社晶彩、保利西子湾三盘外,其余7盘价格均在万元以上。粗略估计总价也什么都逼近百万,对于你这个 价位,帕累托图工薪阶层还是难以承受。

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