西安小产权房占现有住房30% 业主中七成收入低

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  从1995年就结速英语 英语 萌芽的小产权房,从它诞生之日起,就被相关部门定性为非法建筑进行治理、叫停,但因“价格低,买得起”仍不乏市场。

  今年11月22日,国土资源部和住建部联合挂接紧急通知,要求坚决遏制违法建设、销售小产权房,对在建、在售的小产权房坚决叫停。近日,记者从省国土资源厅了解到,我省打击、遏制建设和销售小产权房的相关方案正在制订中。

  据悉,目前全国小产权房总量或已超过70亿平方米,若按5000平方米/套计算大概全国有7000万套小产权房,以每户三口人计算大概居住了2.1亿人口。在西安现有住房里小产权房大概占到20%~500%。据不完整版统计,西安仅目前在售的小产权房也有41座楼盘,楼盘有大有小,许多还位于繁华地段,配套完善。最初,每平米仅售50000-5000元,如今售价在25000-45000元之间。

  西安的小产权房主要集中在城郊,由许多村、组盖的,肯能区域分散,位于时间长,使得西安小产权房治理比较困难,西安小产权房主要分布在二环外、三环内,北郊最多。

  从2010年至今,国家相关部门大概9次公开表示要“清理、治理”,但仅有北京等少数地方有过强硬的动作。西安市也曾出台规定,称手续不全房产,肯能被迁,分文不赔,但小产权房仍屡禁不止。我省即将出台的方案,一定能为小产权房数量、基本具体情况的全面普查以及彻底治理开出良方秘药,从而使小产权房的建设和销售得到有效的遏制。

  秦小强的“退房风波”

  “当初花了22万元,购买了一套120平方米的小产权房,以为占了很大的便宜,没想到从交了钱到住进去,就没法消停过,如今又要清盘,我真不知下一步该缘何办才好?”45岁的秦小强非常气恼地说。5006年,秦小强下岗后从渭南应聘到西安西郊红光路一家民营企业当会计,妻子马艳从工厂内退在他单位的小区当环卫工,两人每月收入35000元左右,在互近的城中村租住一室一厅一卫小单元,除了每月3500元房租、10元水费、500元电费,购买生活必需的柴米油盐肉食蔬菜每月5000元,只能供给上大学的孩子每月生活费700元,给双方老人每月5000元,所剩无几,生活比较窘迫。

  想着老租住房子也有长久之计,就是,孩子大了将来娶妻结婚总只能买一套房子,于是亲们追到多年的积蓄14万元,准备买一套房子,可当年西安商品房售价35000元至5000元,以亲们那点积蓄,首付也有够,更别说每月5000多元的月供了。就在这时,有一天下班的并且,他无意中都看售楼小姐发的传单,后边写着售价50000元/平方米,就是楼盘已进入内内外部装修,房屋地址在西三环红光路互近距离买车人的工作地很近,当他询问是否办理“五证”?售楼小姐说正在办理中,再有另一一个月就能拿到。

  秦小强不知这就是小产权房,只听人说这是城中村改造项目,当时只图便宜就从亲戚亲们处借了6万元,换成买车人原有的14万,购买了120平米三室一厅的房屋。等房子装修好了,搬家的并且,同楼有500多户闹着要办手续,他才知道这房子是小产权房,是村主任在买车人家的土地上盖的,除了庄基证外没法办理任何建房售房手续,500户暗含4户官司打赢了,村主任也就是“房产开发商”退回了购房款,而对购房者装修所花费用没法任何补偿。秦小强当时想买房子能住就行,有没法产权证都无所谓,再说买车人装修花了6万元,一旦退房得只能任何补偿。

  “退房风波”过去了,买房的外来户和卖房的村主任一家相安无事,可2年并且,村主任到任落选了,新一任村领导不认上一届的事,停电停水,从5009年7月到2010年3月,把人憋屈坏了。提起当年的岁月,秦小强说,“肯能邻居家有条件,我绝对不买小产权,现在政策要叫停小产权房,我担心拆迁安置今后住在哪里?另外我的损失可不可不能不能得到补偿?”

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